+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как бти считает площадь квартиры

Намереваясь купить квартиру, на что мы сразу же обращаем внимание? Первое, что приходит на ум - цена вопроса, которая, в свою очередь, формируется по многим критериям, включая размер жилой площади. Естественно, что этот вопрос встает очень остро при совершении любой сделки с недвижимостью, поэтому умение правильно посчитать площадь жилого помещения является необходимостью. Об этом и пойдет разговор в данной статье. Умение самостоятельно рассчитать площадь жилого помещения является большим преимуществом:. Когда нужно выяснить общую площадь помещения.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как сделать замеры? Инструкция на обмер квартиры

Квартира в новостройке: как проверить квадратные метры

Забыли пароль? Главная Форум Оформление договоров долевого строительства. Как правильно рассчитать площадь квартиры? Последний ответ — Очень часто застройщики неправильно указывают площадь новой квартиры.

Фактическая площадь оказывается на метра меньше. Вычитается ли при оплате площадь вентиляции? В частности, в моей квартире вентиляционные шахты занимают 2 метра. Ответить Ответить с цитированием Ссылка Пожаловаться 2. Евгений Владимирович. На поставленный Вами вопрос о том, вычитается ли при оплате площадь вентиляции, могу сказать следующее: В соответствии с пунктом 5 статьи 15 Жилищного кодекса РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Как следует из содержания указанной нормы закона, вентиляционная камера исключения не составляет. Однако неуказание в упомянутой норме на то, что вентиляционная камера является исключением и не входит в общую площадь жилого помещения, не может являться достаточным основанием для отнесения ее вентиляционной камеры к общей площади жилого помещения.

Поэтому для выяснения этого вопроса необходимо обратиься к другим нормативным актам регулирующим подобные вопросы. Так в соответствии с пунктом 3. N р, в общую площадь объекта не включаются помещения общего и технического назначения лестницы, коридоры, санузлы, бойлерные, электрощитовые, вентиляционных камеры, лифтовые шахты и т. Таким образом, вентиляционная камера не входит в общую площадь жилого помещения, а поскольку оплате подлежит общая площадь, покупаемой Вами квартиры, то площадь вентиляционной камеры Вы оплачивать не должны.

Ответить Ответить с цитированием Ссылка Пожаловаться 4 Мы является инвесторами строящегося дома. Сначала у нас была указана одна общая площадь квартиры, а сейчас нам добавили площадь лоджии. И говорят, что она должна быть оплачена с учетом коэффициента 0,5. Правильно ли это. Ответить Ответить с цитированием Ссылка Пожаловаться 18 7. Добрый день! При заключении договора о долевом строительстве в общую площадь квартиры включили лоджию и соответсвенно стоимость посчитали вместе с ней без каких-либо понижающих коэффициентов.

При оспаривании этого момента подрядчик ссылается на фиксированную цену договора посчитанную с учетом лоджии. Правомочны ли его действия? Как отвоевать уплаченные деньги? Ответить Ответить с цитированием Ссылка Пожаловаться 8 9.

Елена , Людмила Надо смотреть документы и сравнивать реальную площадь квартиры и площадь, за которую Вы заплатили. Согласно статье 15 Жилищного кодекса лоджия не входит в общую площадь квартиры, то есть оплата за неё должна оговариваться до подписания договора. Если с Вас сейчас требуют деньги за лоджию балконы и пр. Моё личное мнение что размер коэффициента должен быть не более 0,5. Ответить Ответить с цитированием Ссылка Пожаловаться 3 1.

Ответить Ответить с цитированием Ссылка Пожаловаться 3. Берете общую площадь всех помещений внутри ваших квартирных стен и складываете. Это общая. По некоторым данным иногда вычитают даже коридор.

Вообще вопрос корректнее адресовать работникам БТИ. Напишите туда письмецо. Все же являются госорганом госпредприятем с функциями госоргана. Соответственно вполне возможно, что где-то в положениях или постановлениях про их полномочия и суть защито даже "консультирование". Мабуть ответят. И истерики не устраивайте, плиз. Знали бы все - проблем бы не было. Я сам окуеваю, как иногда наши же квартиры эти спецы считают. Причем всегда по разному.

Ответить Ответить с цитированием Ссылка Пожаловаться 1 2. Подскажите пожалуйста. Как расчитать площадь плинтусов. Площадь окон с откосами 0,5 см. Площадь побелки. Покраска дверей сдух сторон. Заранее больое спасибо. Ответить Ответить с цитированием Ссылка Пожаловаться 1. Ответить Ответить с цитированием Ссылка Пожаловаться 1 1. Николай Сметанин. Согласно СНиП "Здания жилые многоквартирные", приложение В "Правила определения площади помещений, площади застройки и этажности здания при проектировании" следует, что: "В.

Площадь, занимаемая печью, в том числе печью с камином, которые входят в отопительную систему здания, а не являются декоративными, в площадь помещений не включаются. А также в СП "Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых домов", Приложение Д рекомендуемое указано, что: 4. Площадь квартир определяют как сумму площадей отапливаемых помещений жилых, подсобных и дополнительных без учета неотапливаемых помещений лоджий, балконов, веранд, террас, холодных кладовых и тамбуров.

К жилым помещениям следует относить: спальни и общие комнаты гостиные. К подсобным помещениям следует относить: кухню, кухню-нишу или кухонную зону в кухне-столовой, внутриквартирные коридоры, холлы, переднюю, санитарно-гигиенические помещения ванную, душевую, уборную, совмещенный санузел , встроенные шкафы и кладовые.

К дополнительным помещениям следует относить: постирочную, гардеробные, сауну, помещение для теплогенератора, столовую, детскую, игровую, кабинет, библиотеку и т. Площадь под маршем внутриквартирной лестницы при высоте от пола до низа выступающих конструкций 1,6 м и менее не включается в площадь помещений, где расположена лестница.

Площадь, занимаемая печью и или камином, которые не являются декоративными, а входят в отопительную систему здания, в площадь помещений квартиры не включается.

Общую площадь квартиры определяют как сумму площадей ее отапливаемых помещений и встроенных шкафов, а также неотапливаемых помещений лоджий, балконов, веранд и террас , подсчитываемых с понижающими коэффициентами, устанавливаемыми правилами технической инвентаризации.

Общая площадь квартиры - суммарная площадь жилых и подсобных помещений квартиры с учетом лоджий, балконов, веранд, террас. Общую площадь квартир следует определять как сумму площадей их помещений, встроенных шкафов, а также лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5, для балконов и террас - 0,3, для веранд и холодных кладовых - 1,0.

Площадь, занимаемая печью, в площадь помещений не включается. Площадь под маршем внутриквартирной лестницы при высоте от пола до низа выступающих конструкций 1,6 м и более включается в площадь помещений, где расположена лестница. Площадь помещений жилых зданий следует определять по их размерам, измеряемым между отделанными поверхностями стен и перегородок на уровне пола без учета плинтусов. Ostsalnoe - legko, nuzno vzyat uchebnik geometrii za 7 klass, tam est vse formuly.

При обмере БТИ общая площадь квартиры оказалась больше указаной в договоре на 15 пятнадцать! Застройщик требует оплатить,ссылаясь на пункт в договоре,но никто не предполагал. Кто сталкивался с подобной ситуацией,подскажите что делать и что будет если я откажусь подписать доп. Ответить Ответить с цитированием Ссылка Пожаловаться 1 7. Коллеги SOS!!! Как грамотно применить понижающие коэффиценты? В квартире есть балкон коэф. Как считать?

Ответить Ответить с цитированием Ссылка Пожаловаться 7 8. Rina, берете калькулятор и площадь балкона умнажаете на 0,3, потом ту же операцию проделываете с площадью лоджии только умножаете на 0,5 можно и подругому площадь балкона или лоджии делите на и умножаете на 30 или 50 соответственно. Подскажите, специалисты!

После замеров площади квартиры БТИ оказалось, что в соответствии с Договором долевого участия в строительстве я должен дополнительно доплатить застройщику приличную для меня сумму. Решил проверить замеры БТИ. Перемерял и рулеткой и лазерным дальномером - результат примерно одинаковый, ниже, чем у БТИ, можно обойтись без доплаты. Только один нюанс: если измеряешь одну стену комнаты, а затем параллельную ей, то как правило значения измерений расходятся, иногда до нескольких см.

Вероятно надо брать среднее значение. И еще. Исходя из п. Такая же картина в дверях на лоджии. Возможно БТИ не придерживаются п.

Кто знает? Проблема в том, что БТИ не идет на повторный замер без акта приема-передачи квартиры, а застройщик не дает акт, пока я не заплачу за излишние, по его измерениям, метры. Заранее благодарю за ответ. Ответить Ответить с цитированием Ссылка Пожаловаться 2 6. Здесь выхолд только один: заплатить Застройщику, подписать акт, вызвать БТИ на повторный замер и если после повторного замера все же будет разница в Вашу пользу, то писать заявление застройщику с приложением- копией кадастрового паспорта, и требовать возврата излишне уплаченной суммы.

Я делал так, и деньги вернули тут еще от застройщика много зависит

Как БТИ замеряет площадь квартиры в новостройке

Измерение площади квартиры, жилого дома — важная вещь, ведь именно она отражает сделанную перепланировку, от площади идет расчет налога. Как считается, и какие подводные камни связаны с данным параметром, читайте далее. Как считается площадь квартиры, что делать с комнатами неправильной формы, какие погрешности могут быть и как ошибаются сотрудники БТИ, читайте в данном материале. Вам понадобится этот показатель при оформлении разрешения на перепланировку, для расчета стоимости коммунальных услуг. А также в собственной бытовой повседневности, когда решите сделать ремонт и поедете закупать строительные, отделочные материалы.

Подписывая акт приёма-передачи, вы помимо всего прочего соглашаетесь с тем, что сотрудники БТИ правильно обмерили квартиру и рассчитали её.

Как правильно рассчитать площадь квартиры?

Недавно была в квартирке еще строится, но удалось пройти и сделать все замеры , все комнаты на 10 см шире и на см длиннее. Квартира получается 72,2 кв вместо 68,61 и плюс лоджия ее не удалось измерить Стены параллельные, измеряли каждую - размеры совпадали. Посчитала площадь каждой комнаты и сложила. Получается на 3,5 квадрата больше. По договору меня обяжут доплатить, а это приличная сумма для нас Я вообще сейчас в шоке. Такое ощущение, что застройщик на нашем доме решил навариться последний дом в строящемся микрорайоне. В предыдущих домах максимальное расхождение было 0,3 м. А часто и вообще меньше заявленной площади Получается, захотел больше построил на квадратов, а нам плати???

Общая площадь квартиры - что это такое?

Для того, чтобы посещение нашего сайта и впредь оставалось для Вас приятным, просим неукоснительно соблюдать правила для комментариев:. Давайте будем уважать друг друга и сайт, на который Вы и другие читатели приходят пообщаться и высказать свои мысли. Администрация сайта оставляет за собой право удалять комментарии или часть комментариев, если они не соответствуют данным требованиям. EUR CNY 9.

Забыли пароль? Главная Форум Оформление договоров долевого строительства.

Как считается общая площадь жилого помещения?

Жилой Комплекс "ФилиЧета" 2-я Филевская ул. Площадь квартиры БТИ Не знаете, куда здесь жать? Жмите сюда!!! Создавайте свои темы, читайте и комментируйте чужие. Наверняка у многих возникнут схожие вопросы. Однушка, 2-й этаж 16эт.

Как измерить площадь квартиры?

Подписывая акт приёма-передачи, вы помимо всего прочего соглашаетесь с тем, что сотрудники БТИ правильно обмерили квартиру и рассчитали её площадь. На основании этих замеров определяется окончательная стоимость квартиры. Замер готовой квартиры специалистами БТИ и вносит ясность в этот вопрос. Учитывая, сколько стоит метр квадратный в Москве, ошибка даже в пределах квадратного метра может оказаться дорогим удовольствием. Никому не хочется платить за несуществующие квадратные метры. Поэтому стоит проверить, соответствует ли действительности указанная в акте приёма-передачи площадь. На то, чтобы выполнить все необходимые измерения и расчёты, вам потребуется не более часа.

Контрольные обмеры. Как оспорить обмеры БТИ. Как оспорить площадь квартиры. Как оспорить обмеры застройщика (агентства недвижимости).

Жилой Комплекс "ФилиЧета" (2-я Филевская ул. д.8)

Обмеры БТИ чаще всего используются для установления фактической площади помещения. Данная информация необходима при оформлении различных сделок с недвижимостью, согласованием ее перепланировки. Замеры параметров помещений выполняются в соответствии с определенными правилами, которые утверждены государством и имеет достаточно большое количество нюансов.

Общая площадь квартиры — это суммарная площадь жилых и нежилых помещений квартиры, кроме лоджий, балконов , террас и веранд. Чтобы вас не обманули, внимательно изучайте предварительные документы на квартиру перед покупкой. Если будете знать, что такое общая площадь и как ее высчитать, вы не переплатите за лишние квадратные метры. При оплате коммунальных услуг эта квадратура также учитываются. Состоит такая площадь из:. Не хотите переплачивать за квадратные метры?

Нашим сотрудникам довольно часто задают вопросы о том как оспорить технико-экономические показатели указанные в кадастровом паспорте БТИ. Мы прекрасно понимаем, что для техников занимающихся обмерами в БТИ один, два, а то и пять сантиметров габаритного размера помещения не играют большой роли и относятся, так сказать, к погрешности измерений.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Обмер своей квартиры легко.
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. manficonsio

    По поводу нельзя наказывать дважды тут есть нюанс. Пользователь авто на еврономерах и раньше нарушал действующий закон, по которому он оплачивал штраф 8400 грн и ПРОДОЛЖАЛ нарушать закон, по которому он уже получил наказание. Новый закон ИЗМЕНЯЕТ величину и процедуру наказания. Следовательно, если он будет ПРОДОЛЖАТЬ нарушать закон, то он будет нести ответственность по ДЕЙСТВУЮЩЕМУ закону, а не по тому, который действовал вчера, месяц или 200 лет назад. А новый закон не даёт шанса ПРОДОЛЖАТЬ нарушать и пользоваться авто при уплате даже драконовского штрафа, как это было раньше. Сейчас и штраф влепят и авто заберут. Это всё-равно что ехать по дороге со скоростью 200 км/ч, заплатить один раз штраф за превышение и надеяться, что на следующих постах вас больше не накажут, так как в ЭТУ поездку вы уже заплатили штраф.

  2. Сократ

    Ютюб кофе прислав вам?))